서울시 정비사업 이주단지 현황및 대책 /현물보상/ 문래동4가

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SH 보상정보

 

 

**Q: 🏡 현물보상이란 무엇인가요?**
**A**: 현물보상은 토지 또는 건축물에 대한 보상 방식 중 하나로, 소유자가 원할 경우 보상금을 현금 대신 사업지구 내 건설되는 건축물(서울 영등포 공공주택지구의 경우 주택)로 받는 제도입니다.

**Q: 🗓️ 현물보상 신청 기간은 언제인가요?**
**A**: 현물보상 신청 기간은 2025년 9월 3일부터 9월 12일까지입니다. 토요일, 일요일 및 공휴일은 휴무입니다.

**Q: 📍 현물보상 대상 주택은 어디에 위치하나요?**
**A**: 현물보상 대상 주택은 서울 영등포 공공주택지구 S-1블록 내 건설 예정 공동주택입니다.

**Q: 🎯 현물보상 대상자의 자격 기준은 무엇인가요?**
**A**: 현물보상을 받으려는 자는 2019년 7월 17일(기준일) 전부터 토지 또는 건축물을 소유하고, 토지 등의 전부를 공사에 협의 양도한 자로서 다음 세 가지 요건 중 하나 이상을 충족해야 합니다:
1. 토지를 90㎡ 이상 소유한 자
2. 주택을 소유한 자 (1989.01.24. 당시 무허가 건축물 포함)
3. 토지 및 건축물에 대한 보상금 총액이 지구 내 현물 보상으로 공급하는 공동주택 중 가장 작은 전용면적 공동주택 1가구 분양 가격 이상인 자

**Q: 💰 현물선납액이란 무엇이며, 이자가 지급되나요?**
**A**: 현물선납액은 주택으로 보상받기로 하고 지급을 유보한 보상금액을 의미합니다. 현물선납액에 대해서는 이자가 지급되지 않습니다.

**Q: 🔄 현금보상으로 전환되는 경우는 언제인가요?**
**A**: 현금보상으로 전환될 수 있는 경우는 다음과 같습니다:
1. 현물보상 계약 체결 기간 내 계약을 체결하지 않은 경우.
2. 현물보상 계약 체결 후 대상 토지 등의 소유권 이전에 협조하지 않아 정해진 기간 내 소유권을 이전하지 못한 경우.
3. 현물로 보상받을 권리를 분양계약 체결 완료 전에 전매하는 경우.
4. 건축물 분양가의 변경 등 계약 내용 변경으로 현물보상 변경계약 체결을 안내했으나 기간 내 계약을 체결하지 않은 경우.
5. 분양계약 체결 기간 내 계약을 체결하지 않은 경우.
6. 주소불명, 연락두절 등으로 계약 체결 안내문을 수령하지 못하고 기한이 도과한 경우.
7. 사업계획 변동 등에 따라 현물보상이 불가능하게 된 경우.

**Q: 📜 현물보상 계약자가 이주대책 및 주택 특별공급 대상에서 제외되는 이유는 무엇인가요?**
**A**: 현물보상 계약자는 이미 주택으로 보상받는 형태로 이주 및 주거 안정을 위한 혜택을 받은 것으로 간주되므로, 이주대책 및 주택 특별공급 대상에서는 제외됩니다. 이는 중복 혜택을 방지하고 보상 제도의 형평성을 유지하기 위함입니다.

 

 

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